Советы по выбору подрядчика на строительство дома

Советы по выбору подрядчика на строительство дома

Решили построить загородный дом, баню или беседку и не знаете, с чего начать? И как выбрать подходящую строительную компанию ?

 

1. Отправьте запрос на оценку стоимости строительства в несколько компаний (минимум 8-10, но чем больше, тем лучше), приложив к письму примерный проект будущего строения (хотя бы планировки этажей). По их ответам Вы сразу сможете судить о следующем:
• скорости ответа на Ваш запрос, это косвенно говорит об уровне сервиса в организации,
• полноте предоставленной в ответ сметы,
• примерной стоимости предстоящего строительства,
 

Если на данном этапе у Вас нет даже примерного проекта, то выберите в интернете один из наиболее подходящих Вам. Цель этого этапа не посчитать точную стоимость будущего строительства, а лишь провести первоначальное сравнение предложений на рынке.

2. При запросе на расчет стоимости строительства в строительной компании обязательно требовать полноценной сметы с полным описанием комплекса работ и комплекта материалов, включенных в стоимость.

3. При сравнении коммерческих предложений обращайте внимание на комплектацию. Важные  моменты:

-Входит ли в стоимость фундамент? Какой именно?

Если это лента, то следует узнать: какая высота железобетонной ленты, какова ее толщина, есть ли под ж/б лентой песчано-гравийная подушка, какой толщины?

 

Если это столбчатый фундамент, то нужно узнать что за столбы. Одно дело, если это металлические сваи длиной 2,5 м и совсем другое, если это столбики из цементных блоков 20х20х40 см.

Обращайте внимание на геометрию фундамента: под какими стенами есть лента, под какими ее нет, сколько столбов или свай, какова их высота и т.п.

- Какие стены включены в стоимость

- Если дом деревянный, то следует спросить, откуда лес. Например, кировский и тверской лес на 20% отличаются по стоимости, но по качеству субъективная разница более 20% не в пользу тверского.

4. Какие перекрытия включены в стоимость и какой толщины, какой состав пирога перекрытия. Если это деревянное перекрытие, то нужно смотреть на сечение и шаг балок.

5. Включен ли в цену тепловой контур: утепление (где и какой толщины?), окна и двери (какие именно).

За очень многими деталями нужно следить, и не ленитесь это делать!. Ваше право знать, за что Вы платите деньги.

Не гонитесь за минимальной ценой. Дешевизна всегда имеет причины, которые не всегда приводят к хорошему качеству финального продукта. В данном случае с этим качеством Вы будете иметь дело еще не одно десятилетие.